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La gestion d’un bien en location, ainsi que son administration nécessitent une attention et une implication que tous les propriétaires ne peuvent ou ne veulent assumer.
Le service gestion d’EMBASSY SERVICE vous propose de prendre en charge l’ensemble des contraintes liées à la location et à l’entretien de votre bien.
Son expérience est la garantie d’une réelle personnalisation du service pour assurer la meilleure rentabilité de votre investissement, tout en veillant à votre patrimoine sur le long terme.
- l’envoi des avis d’échéance et quittances,
- la surveillance du paiement des loyers et des encaissements,
- faire dresser les états des lieux et inventaires,
- l’établissement des révisions annuelles de loyers,
- la vérification des assurances et contrats d’entretien obligatoires,
- l’assistance au locataire lors de sinistres.
- le règlement des charges de copropriété,
- la gestion des sinistres (dégât des eaux par exemple).
- procéder aux travaux d’entretien, de rénovation ou de réparation nécessaires,
- lancer les appels d’offre et contrôler l'exécution des travaux par les entreprises sous-traitantes pour les remise en état plus importantes,
- la vérification des divers contrats d’entretien obligatoires.
- l’envoi annuel de la liste des déductions fiscales et récapitulatif des sommes à reporter sur votre déclaration de revenus fonciers,
- déduction fiscale de frais de gérance.
Pour l’ensemble de nos services, nous vous adressons naturellement des comptes-rendus réguliers, qui vous permettent de rester parfaitement informés sans les soucis d’une gestion quotidienne.
Enfin, nous vous rappelons que les frais de gérance supportés par les propriétaires ayant recours aux services d’un administrateur de biens, sont susceptibles d’être déductibles du revenu foncier dans leur intégralité.
Conformément à la législation en vigueur, nos prestations de gestion font l’objet d’un mandat écrit et spécifique, détaillant l’ensemble des services d’EMBASSY SERVICE.